Condomínio da prefeitura levará 470 novos moradores para a Avenida Cafezais
Audiência pública sobre o Estudo de Impacto de Vizinhança está marcada para maio
Com investimento de R$ 25,4 milhões, o condomínio popular anunciado como "Protótipo Sustentável" Manoel de Barros, no Jardim Centro Oeste em Campo Grande, deve levar cerca de 470 novos moradores e mais de 40 trabalhadores para aquela região.
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Com um investimento de R$ 25,4 milhões, o condomínio popular Protótipo Sustentável Manoel de Barros será construído no Jardim Centro Oeste, em Campo Grande, e abrigará cerca de 478 novos moradores. O projeto, que será apresentado em audiência pública pela Planurb, prevê quatro blocos residenciais com espaços comerciais integrados, sem muros, promovendo maior interação com a vizinhança. A Prefeitura doou o terreno e contribuirá com R$ 4,5 milhões. O empreendimento faz parte de um pacote do Ministério das Cidades para construir 1.924 moradias em sete estados.
De acordo com o relatório elaborado pela Emha (Agência Municipal de Habitação e Assuntos Fundiários) e assinado pelo arquiteto Rubens Pires dos Santos, o projeto prevê uma quadra aberta, sem muros e sem áreas de exclusão, às margens da Avenida dos Cafezais.
Serão quatro blocos residenciais com espaços comerciais integrados — 15 lojas ao todo. A proposta é que o pátio central dos blocos seja mais reservado aos moradores, enquanto a parte externa terá acesso livre ao público, promovendo maior interação com a vizinhança. Cada apartamento terá pouco mais de 55 m², todos com varanda. Vinte e cinco unidades serão adaptadas para pessoas com deficiência.
"Esse tipo de planejamento, que valoriza a abertura e a integração, ajuda a fortalecer a noção de comunidade e cidadania, essencial para o sucesso de um projeto habitacional sustentável. Isso também tem um impacto direto na construção de uma cultura de vizinhança, onde as relações de respeito e cooperação surgem de maneira mais fluida, sem a sensação de isolamento que os muros, por exemplo, podem gerar", destaca o projeto.
O prazo de execução das obras só será divulgado após aprovação do projeto arquitetônico, complementares e do Estudo de Impacto de Vizinhança. Após isso, a estimativa é que demore 12 meses.
A Prefeitura de Campo Grande é responsável pela doação do terreno e por uma contrapartida de mais de R$ 4,5 milhões. O empreendimento integra um pacote anunciado pelo Ministério das Cidades que prevê a construção de 1.924 moradias em 11 municípios de sete estados, com investimento total de R$ 282,6 milhões.
A audiência pública para apresentação do Estudo de Impacto de Vizinhança já foi agendada pela Planurb (Agência Municipal de Meio Ambiente e Planejamento Urbano) e acontece em maio.
Será realizada no dia 16 de maio, às 18h, no auditório da Planurb, localizado na Rua Hélio de Castro Maia, 279, Jardim Paulista. O Estudo de Impacto de Vizinhança pode ser acessado online, e sugestões podem ser enviadas à Planurb até 5 de maio.
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