Condomínio com 440 apês será construído no prolongamento da Ernesto Geisel
O projeto prevê cinco torres de 11 andares cada para abrigar 1.091 moradores
Novo condomínio residencial será construído na Avenida Prefeito Heráclito Diniz, via de prolongamento da Avenida Ernesto Geisel, no Bairro Monte Castelo, em Campo Grande. O projeto prevê cinco torres de 11 andares cada, com um total de 440 apartamentos.
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Um novo condomínio residencial será construído na Avenida Prefeito Heráclito Diniz, no Bairro Monte Castelo, em Campo Grande. O projeto contempla cinco torres de 11 andares, totalizando 440 apartamentos, com previsão de entrega para 2030. A obra ocupará uma área de 22.796,00 m² de um terreno total de 39.059,86 m². O empreendimento contará com diversas áreas de lazer, incluindo academia, piscina e quadra de areia. Com estimativa de 1.091 habitantes, o condomínio deve gerar R$ 4,5 milhões em impostos. O Estudo de Impacto de Vizinhança será discutido em audiência pública na Planurb, em janeiro de 2026.
Percebe-se gradativamente o aumento de construções verticais na via, que já conta com outro condomínio vertical e outros dois em construção.
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A implantação ocupará uma área de 22.796,00 m² cuja área total é de 39.059,86 m². A previsão de entrega da obra é em 2030.
Com base na média de 2,48 moradores por domicílio, estima-se que o empreendimento terá uma população fixa aproximada de 1.091 habitantes.
A estrutura do condomínio inclui academia, área gourmet, gazebos, petcare, piscina, playbaby, playground, praça, quadra de areia, redário, salão de festas, salão de jogos e solarium.
No Monte Castelo, o rendimento nominal médio mensal dos domicílios particulares permanentes é de R$ 2.843,17. Além disso, a execução e operação do condomínio deverão gerar um total estimado de R$ 4.506.286,20 em impostos, contribuindo para a arrecadação municipal.
O estudo do projeto também analisou a área de influência indireta, englobando os bairros Coronel Antonino, Cruzeiro, Mata do Segredo, São Francisco e Seminário. Nesses locais, os impactos decorrentes da construção e da operação do empreendimento tendem a ser menos expressivos.
O EIV (Estudo de Impacto de Vizinhança) será debatido entre a população e os interessados pelo empreendimento no dia 15 de janeiro de 2026. A reunião será na Planurb (Agência Municipal de Meio Ambiente e Planejamento Urbano), localizada na Avenida Calógeras, 356.
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