Com leilão na 3ª, prédio do último cinema do Centro viveu 13 anos de promessas
Plano inicial do Sesc era fazer renascer um ponto de cultura na Rua 15 de Novembro
Com leilão marcado para terminar na próxima terça-feira (dia 24), o antigo Cine Campo Grande, o último cinema de rua da Capital, acumulou 13 anos de ociosidade sob a gestão do Sesc (Serviço Social do Comércio), num histórico de sucessivas promessas de fazer renascer um ponto de cultura na Rua 15 de Novembro.
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O último cinema de rua da Capital, o Cine Campo Grande, acumula 13 anos de abandono sob gestão do Sesc. Adquirido em 2013 para se tornar um centro cultural, o imóvel nunca saiu do papel. Com problemas como falta de estacionamento e projetos inviáveis, o local agora será leiloado por R$ 4,9 milhões. Promessas de revitalização foram feitas ao longo dos anos, mas incêndios e vandalismo marcaram o espaço. Apesar de aprovações municipais em 2022, o Sesc desistiu do projeto em 2025, optando pela venda. O leilão está marcado para esta terça-feira (24), encerrando um ciclo de expectativas frustradas.
Após mais de uma década, o imóvel, com área construída de 1.307 metros quadrados, vai a leilão com lance inicial de R$ 4.944.755,22. O Cine Campo Grande fechou as portas em novembro de 2012, depois de 30 anos em atividade.
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Em 2013, o Sesc anunciou que adquiriu o prédio para um centro cultural. O plano era transformar uma das salas, com capacidade para 300 pessoas, em teatro com direito à caixa cênica, que permitiria a troca de cenários no palco, entre um sobe e desce de estruturas.
Depois de quase dez anos sem destino, a CGU (Controladoria-Geral da União) fez um alerta em 2024 sobre a situação do imóvel, que nos anos de 2017 e 2023 havia registrado princípios de incêndio, atribuídos à ação de vândalos.
Em resposta à CGU, a nova promessa foi começar as obras no segundo semestre de 2024. Ao órgão de controle, o Sesc traçou uma linha do tempo. Primeiro, o entrave era a falta de área para estacionamento, constatada em 2015, dois anos depois da compra.
“Durante o trabalho da empresa, identificou-se a necessidade de vagas de estacionamento. No entanto, o prédio ocupava 100% da área do terreno, inviabilizando a criação de estacionamento. Foi necessário desarquivar o processo legal de projetos anteriores para obter informações históricas e, ao fazê-lo, descobriu-se que uma das condicionantes da aprovação original, em 30/10/1986, era a existência de um estacionamento em outro lote próximo, o qual se encontrava construído, caracterizando o edifício do cinema em desacordo com a legislação vigente”, detalhou o Sesc.
Depois, até houve autorização para demolição do imóvel, que não estava listado como bem de interesse de tombamento. Contudo, o projeto para a construção do Sesc Cultura, que incluía pavimentos subterrâneos, tinha valores impraticáveis.
Confira a galeria de imagens:
Entre os anos de 2019 e 2020, houve reformulação da proposta, com preservação da área construída. Em 2022, o projeto de reforma sem acréscimo de área foi aprovado pela prefeitura, e a GDU (Guia de Diretrizes Urbanísticas) foi emitida pela Planurb (Agência Municipal de Meio Ambiente e Planejamento Urbano).
A promessa era fazer o Centro de Campo Grande “vibrar”. "O Sesc MS transformará este imóvel em um centro cultural vibrante, oferecendo um espaço para encontro, aprendizado e diversão, promovendo eventos culturais, artísticos e educacionais para atender às necessidades dos trabalhadores do comércio e da comunidade local", destacou o Sesc, em manifestação em junho de 2024.
Mas, no ano passado, o tom mudou. Em agosto de 2025, o Sesc informou que não tinha novidades sobre o destino do antigo cinema. Um mês depois, o plano já era colocar o imóvel à venda. A proposta acabou concretizada em 3 de fevereiro, com a publicação do edital do leilão.
Em nota enviada no começo do mês, a assessoria de imprensa do Sesc/MS informou que os leilões fazem parte da estratégia da instituição, quando os imóveis já não contemplam as necessidades. O posicionamento foi mantido nesta terça-feira, diante de novo contato da reportagem.
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