Por que alguns imóveis demoram tanto para vender?

Anunciar um imóvel parece simples, mas alguns erros recorrentes podem comprometer  e muito a velocidade da venda. Em um mercado cada vez mais competitivo e com compradores bem informados, pequenos detalhes fazem toda a diferença no resultado do anúncio.

Um dos principais deslizes está nas fotos. Imagens antigas, escuras ou feitas sem cuidado reduzem drasticamente o interesse logo no primeiro contato. O anúncio é, muitas vezes, o primeiro “tour” do comprador pelo imóvel. Fotos atualizadas, bem iluminadas e que valorizem os ambientes são decisivas para despertar curiosidade e gerar cliques.

Outro ponto crítico é o valor pedido. Preços muito acima da média afastam potenciais compradores quase que imediatamente. Hoje, quem busca um imóvel pesquisa, compara e analisa diversas opções antes de entrar em contato. Quando o preço não faz sentido em relação ao mercado, o anúncio perde relevância e é facilmente ignorado.

A descrição incompleta também é um erro frequente. Informações básicas como metragem, número de quartos, vagas de garagem, diferenciais do imóvel e estado de conservação precisam estar claras. Quanto mais dúvidas o anúncio gera, menores são as chances de contato.

Além disso, muitos proprietários anunciam por pouco tempo ou sem qualquer tipo de destaque, o que reduz a visibilidade do imóvel. Em períodos de maior movimento, como o início do ano, imóveis concorridos precisam aparecer mais para não ficarem perdidos entre centenas de opções.

Por fim, ainda há quem deixe de lado um recurso cada vez mais valorizado: o vídeo. Anúncios com vídeo aumentam significativamente o tempo de permanência do usuário e ampliam as chances de contato, pois permitem uma experiência mais próxima da visita presencial.

Evitar esses erros é fundamental para quem deseja vender ou alugar com mais agilidade. Plataformas especializadas, como o Infoimóveis, ajudam a profissionalizar o anúncio, ampliar a visibilidade e conectar imóveis aos compradores certos, no tempo certo.