Construtora de São Paulo vai transformar Uniderp Agrárias em condomínio de casas
Terreno não foi vendido e será permutado com o proprietário, o ex-senador e professor Pedro Chaves
O terreno que abrigou por 29 anos o curso de Ciências Agrárias da Uniderp começa a escrever uma nova história. Agora, o espaço será transformado em um condomínio de casas de alto padrão.
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O antigo campus de Ciências Agrárias da Uniderp, em Campo Grande, será transformado em um condomínio de alto padrão pela construtora paulista Artesano Urbanismo. O terreno de 133 mil metros quadrados, que abrigou a instituição por 29 anos, foi negociado por meio de permuta com o ex-senador Pedro Chaves, que manterá 40% de participação no empreendimento. A decisão veio após tentativas frustradas de manter o espaço como centro educacional, incluindo negociações com o Governo do Estado para uma Academia Militar e com o Instituto Federal de Mato Grosso do Sul. O local, que sofreu depredações após sua desativação em janeiro de 2024, contava com mais de 20 mil metros quadrados de área construída, incluindo 50 blocos e 52 laboratórios.
A responsável pelo futuro empreendimento é a Artesano Urbanismo, construtora de São Paulo, reconhecida por projetos voltados a áreas permeáveis, com muito verde e espécies nativas. Os detalhes da obra ainda não foram divulgados.
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As demolições já começaram. Tapumes cercam o terreno de 133 mil m² (13,3 hectares), que tinha uma imponente estrutura de mais de 20 mil m² construídos, com piscina, campo de futebol, 50 blocos, dezenas de salas de aula e 52 laboratórios.
Pelos corredores, a equipe de reportagem caminha entre cacos de vidro estalando, entulhos espalhados, restos de construções e poeira suspensa no ar. Alguns locais até perigosos de pisar, com risco de afundamento. Lá dentro, a voz ecoa em meio ao silêncio.
O negócio foi firmado por meio de permuta com o proprietário do imóvel, o ex-senador e professor Pedro Chaves dos Santos Filho. Ele cedeu a área e receberá participação de 40%.
Esse foi o fim de uma era, mas de forma inesperada. Pedro Chaves não imaginava que décadas dedicadas à educação acabariam assim. Desde que o prédio ficou sem uso em janeiro do ano passado, seu desejo sempre foi ver o local renascer como outro centro de ensino, não como um empreendimento imobiliário.
As tentativas de negociação passaram pelas mãos do Governo do Estado para transformá-lo em uma Academia Militar. Primeiro, para a formação de oficiais da Polícia Militar; depois, para a formação de oficiais do Corpo de Bombeiros. Ambas sem êxito.
Mais tarde, ele foi procurado pelo IFMS (Instituto Federal de Mato Grosso do Sul) para sediar a reitoria. Apesar do esforço junto ao governo federal, o negócio também não prosperou.
Em meio a tudo isso, o dono do imóvel já havia sido procurado pelo menos dez vezes pela Artesano Urbanismo, que tentava firmar uma parceria.
“Depois de aguardar mais de dois anos, com o prédio e as instalações depredados por ambulantes, ladrões e invasores, que roubaram fios, padrões elétricos, transformadores, carteiras e muito mais, não restou outra alternativa a não ser negociar a área com uma empresa privada”, explicou ao Campo Grande News.
Chaves também falou sobre a vontade de transformar o local, cuja reforma tinha estimativa inicial de R$ 2 milhões. “Eu sempre quis repassar a área para uma instituição de ensino; busquei muito esse caminho e não podia perder esse legado. Vi que, na verdade, isso não ia prosperar e que eu não podia deixar o imóvel parado, então tive de desmobilizar e construir um grande condomínio. Lamentei bastante tudo isso”, desabafou.
Agora, o condomínio vai disputar mercado com o Lieu Unique, da Plaenge, loteamento de luxo com terrenos entre 502 m² e 1.351 m², localizado no bairro Chácara dos Poderes.
Além disso, já está sendo construído um viaduto no cruzamento da BR-163 (chamada de Avenida Alexandre Herculano no perímetro urbano) com a Avenida Desembargador Leão Neto do Carmo para atender a movimentação dos novos moradores.
A obra está estimada em R$ 25 milhões, sendo uma medida compensatória de trânsito exigida pela Prefeitura de Campo Grande para a construtora.
Histórico – Em 1970, Pedro Chaves começou a construir um “império” no setor educacional privado, quando fundou a Cesup (Centro de Ensino Superior de Campo Grande) que acabou se tornando Uniderp em 1990. Em 1995 foi fundada o Campus de Ciências Agrárias da Uniderp.
Chaves foi reitor da Uniderp até outubro de 2006, quando a vendeu para Anhanguera Educacional Participações S.A., de São Paulo, que passou a gerenciar as duas unidades: uma na Rua Ceará e outra na Avenida Desembargador Leão Neto, próxima à BR-163. No entanto, os prédios continuaram em seu nome.
Já no ano de 2008, a universidade passou a denominar-se Universidade Anhanguera-Uniderp. Em 2013, foi adquirida pelo Grupo Kroton Educacional, voltando a ser denominada Uniderp.
O prédio da Agrárias foi entregue em janeiro de 2024, e todos os cursos passaram para o campus da Rua Ceará. Nesta unidade, o contrato foi renovado por mais 10 anos.
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