Caixa começa a operar nova faixa de financiamento para imóveis de até R$ 500 mil
Financiamento é voltado à classe média, com juros de 10% ao ano e prazo de até 35 anos
A Caixa Econômica Federal começou a operar nesta segunda-feira (5) a nova linha de financiamento habitacional para famílias de classe média, dentro do programa MCMV (Minha Casa, Minha Vida ). A modalidade permitirá financiar imóveis novos e usados de até R$ 500 mil, com juros de 10% ao ano e prazo máximo de pagamento de 35 anos.
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Caixa inicia financiamento habitacional para classe média com limite de R$ 500 mil. A nova linha do programa Minha Casa, Minha Vida, atende famílias com renda de até R$ 12 mil, com juros de 10% ao ano e prazo máximo de 35 anos. Imóveis novos e usados podem ser financiados. O programa, com R$ 30 bilhões disponíveis em 2025, prevê financiamento de até 80% para imóveis novos e até 80% para usados em algumas regiões. Trabalhadores com FGTS ativo terão prioridade. O governo pretende contratar 120 mil unidades até o fim do ano e ampliou as faixas de renda das modalidades já existentes do programa.
Poderão participar famílias com renda bruta mensal de até R$ 12 mil, enquadradas na chamada Faixa 4 do programa. Para imóveis novos, será possível financiar até 80% do valor em qualquer região do país. Já para imóveis usados, o percentual financiado será de até 60% nas regiões Sul e Sudeste, e de até 80% nas demais localidades.
Além da Caixa, outros bancos também poderão operar essa linha, que terá inicialmente R$ 30 bilhões disponíveis em 2025. Desse total, R$ 15 bilhões virão do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço), enquanto a Caixa aportará os outros R$ 15 bilhões, captados por meio da poupança e do mercado financeiro. Instituições financeiras interessadas em oferecer o crédito precisarão aportar, para cada operação, valor equivalente ao usado do FGTS.
Segundo o Ministério das Cidades, trabalhadores com conta ativa no FGTS terão prioridade, assim como operações que envolvam maior participação de recursos próprios do comprador em relação ao valor total do imóvel. Em caso de empate, será considerada a ordem cronológica de chegada das propostas ao banco.
A meta do governo federal é contratar 120 mil unidades habitacionais nessa nova faixa até o final do ano. A Caixa aguardava a regulamentação do Ministério das Cidades e do CNM (Conselho Monetário Nacional) para iniciar as operações.
Além da criação da nova modalidade, o governo atualizou os limites de renda das faixas já existentes do programa: Faixa 1 (até R$ 2.850), Faixa 2 (R$ 2.850,01 a R$ 4,7 mil) e Faixa 3 (R$ 4.700,01 a R$ 8,6 mil), ampliando o alcance do MCMV para mais famílias em diferentes faixas de renda.
