“Vamos desbravar segmento de luxo”, diz empresário sobre Hilton em Campo Grande
Complexo hoteleiro deve gerar cerca de 90 empregos diretos na construção e 70 vagas na fase de operação
Atratividade econômica de Mato Grosso do Sul fez a rede internacional hoteleira Hilton escolher Campo Grande para o primeiro hotel cinco estrelas integrado a salas empresariais e áreas de eventos do Brasil.
RESUMO
Nossa ferramenta de IA resume a notícia para você!
Batizado de Arbbo Hospitality & Business, o complexo hoteleiro integrado demandará investimentos de R$ 140 milhões, incluindo o hotel e o edifício empresarial. A obra deve gerar cerca de 90 empregos diretos durante a construção e 70 empregos diretos na fase de operação. A prioridade na contratação será de fornecedores locais. A previsão de entrega é de 48 meses, com conclusão estimada para 2030.
Do total de investimentos, R$ 96 milhões serão destinados à construção do hotel, que terá 121 quartos distribuídos em oito pavimentos. Outros R$ 50 milhões devem ser aplicados na construção do empreendimento corporativo, com 10 pavimentos, localizado na parte superior do hotel.
Serão 60 salas empresariais, com metragens entre 53 e 72 metros quadrados, destinadas a investidores como advogados e médicos que poderão adquirir unidades para instalar seus escritórios.
Expansão da rede no Centro-Oeste
Essa é a primeira investida da rede hoteleira no Mato Grosso do Sul, considerado pelo grupo como porta de entrada para futuros investimentos no Centro-Oeste. A empresa avalia ampliar a presença na região, possivelmente em outras cidades sul-mato-grossenses e também em Cuiabá.
“Hoje o foco prioritário dos negócios é esse de Campo Grande. Na sequência vamos avaliar outras oportunidades na região”, afirmou o empresário Danilo Canuto, diretor-presidente da Revpar Incorporações Imobiliárias, em entrevista ao Campo Grande News.
O complexo imobiliário de uso misto terá a bandeira Tapestry Collection by Hilton e será erguido em uma área de 2,3 mil metros quadrados na Avenida Mato Grosso, próximo à rotatória da Rua Professor Luís Alexandre de Oliveira, conhecida como Via Park.
Demanda por hotel de alto padrão
A escolha de Campo Grande foi motivada por diferentes fatores, incluindo o interesse da rede Hilton em expandir investimentos no Centro-Oeste.
“Uma visita pessoal, motivada por laços de amizade e pela expertise em incorporação imobiliária, permitiu uma avaliação detalhada do mercado local. Essa análise, somada à experiência da Hilton, revelou uma clara demanda por novos empreendimentos hoteleiros, especialmente no segmento de luxo”, explicou Canuto, que reside em Recife (PE).
Segundo ele, o interesse foi reforçado pelo crescimento econômico consistente do Estado –, acima da média nacional em alguns períodos –, impulsionado pelo agronegócio, pela agroindústria, por novos investimentos da indústria de celulose e pelo avanço logístico, incluindo a futura operação da Rota Bioceânica.
Um estudo de viabilidade mercadológica e econômico-financeira, com cerca de 130 páginas, validou a percepção da rede sobre o potencial de demanda por um hotel de alto padrão na capital sul-mato-grossense.
O levantamento analisou a oferta hoteleira existente, taxas de ocupação, diárias praticadas e posicionamento de mercado, confirmando o potencial de sucesso do projeto. “Vamos desbravar esse segmento”, afirmou.
Integração com a cultura local
A proposta é adaptar o complexo imobiliário à cultura regional, com design inspirado na identidade local.
“Nossa parceria com a Hilton, especificamente com a marca Tapestry Collection, permite desenvolver um projeto que celebra as características únicas de Campo Grande, com referências ao ipê-amarelo, à cidade e ao Pantanal”, explicou o empresário.
O executivo avalia que Campo Grande já possui boa oferta hoteleira, mas acredita que a chegada da rede internacional elevará ainda mais o padrão do setor.
“Campo Grande entrará definitivamente no mapa do turismo e dos negócios no Brasil. A rede Hilton é hoje a marca mais valiosa do mundo no setor de hotelaria, e a chegada dela posiciona a cidade em um novo patamar”, projeta.
Estrutura para turismo e negócios
A avaliação é de que um empreendimento desse porte tornará a cidade mais competitiva na atração de investimentos. “Quando empresas analisam a possibilidade de se instalar em determinada região, consideram diversos fatores, e um deles é a infraestrutura disponível”, acrescenta Canuto.
Para o empresário, a presença da rede internacional pode influenciar decisões estratégicas de investidores. “É importante ter uma hotelaria qualificada para receber executivos, eventos e parceiros de negócios”, afirma.
O hotel terá 121 quartos distribuídos em oito pavimentos, com diferentes categorias de acomodação. Os quartos padrão terão cerca de 27 metros quadrados, enquanto as suítes terão entre 54 e mais de 80 metros quadrados. Também haverá unidades adaptadas para pessoas com deficiência, com metragens de 32 e 34 metros quadrados.
A expectativa é de que a diária fique entre R$ 650 e R$ 850, alinhada ao padrão do segmento de alto padrão.
Lazer, gastronomia e eventos
O empreendimento será voltado a um público interessado em hospitalidade, negócios, lazer, eventos, bem-estar e gastronomia.
No térreo, o hotel contará com restaurantes e salões de eventos. Um pavimento intermediário será destinado ao lazer, com piscina de borda infinita com vista para o parque, spa, academia e áreas gastronômicas.
Modelo de investimento
Todo o empreendimento será destinado à venda para investidores. O edifício empresarial contará com serviços exclusivos de hotelaria de alto padrão. Proprietários das salas comerciais poderão solicitar, por exemplo, refeições do restaurante do hotel para reuniões de trabalho.
Também haverá benefícios como descontos em eventos, gastronomia e acesso a áreas como academia e spa, agregando valor aos investidores.
Já os apartamentos do hotel serão entregues mobiliados e equipados permitindo que o empreendimento comece a operar com todos os serviços em funcionamento.
Os investidores se tornarão sócios do empreendimento, participando dos lucros gerados pelo complexo hoteleiro e corporativo.
“O retorno não está ligado à ocupação de um apartamento específico, mas ao desempenho geral do hotel”, explicou Canuto.
Valores das unidades
No lançamento, o metro quadrado das salas comerciais deve variar entre R$ 15,5 mil e R$ 17,5 mil. Já os apartamentos do hotel terão valores a partir de R$ 700,7 mil para investidores.
A expectativa é que o licenciamento ambiental necessário para o lançamento do empreendimento seja obtido até o fim de 2026, embora ainda não haja data definida, já que o processo deverá passar por audiência pública.
Após a liberação, o lançamento comercial será realizado e a construção deverá levar 48 meses. A expectativa é de que todas as unidades sejam vendidas durante esse período.
A obra será executada pela Piemonte Engenharia, empresa de Curitiba com experiência em projetos hoteleiros e parcerias com a rede Hilton. Já a administração ficará a cargo da HCC Hospitalidade, especializada na gestão de hotéis de alto padrão.
