Região Norte de Campo Grande: de vazio urbano à área mais promissora da capital

A transformação da região Norte de Campo Grande foi tema do novo episódio do podcast do Campo Grande News. A convidada da vez foi Cíntia Caleffi, diretora da Santa Inês Empreendimentos, que compartilhou a trajetória da empresa no desenvolvimento de um dos primeiros bairros planejados da capital sul-mato-grossense e as razões que fizeram da região Norte uma das mais promissoras da cidade.

Há cerca de 10 anos, a incorporadora decidiu apostar em uma área que, até então, era vista por muitos como "distante" e pouco explorada. "Era um grande vazio urbano. A cidade praticamente acabava ali. Mas a gente viu que havia um entorno todo urbanizado, e essa área estava só esperando o momento certo para desabrochar", lembra Cíntia.

Foi nesse cenário que nasceu o projeto da Reserva Santa Inês, um conjunto de empreendimentos pensados como um grande quebra-cabeça, que juntos formam o que hoje já é reconhecido como um bairro planejado.

Mais do que lançar condomínios fechados, a Santa Inês apostou em transformar todo o entorno. O projeto inclui abertura de avenidas, instalação de infraestrutura básica como rede de água e esgoto, iluminação pública, ciclovias, áreas de lazer e um parque urbano aberto à comunidade. “A gente desenvolve a região como um todo, não apenas os nossos empreendimentos”, explicou a diretora.

A região Norte, que abriga hoje o Shopping Bosque dos Ipês, escola internacional, supermercados e grandes redes de farmácia, é também uma das áreas que mais cresce em Campo Grande. “Ela deixou de ser promessa e virou realidade. É crescimento com estrutura, qualidade de vida e planejamento urbano”, afirma Cíntia.

Segundo ela, só nos dois empreendimentos já entregues, a incorporadora contabiliza mais de mil lotes vendidos. Considerando que cada unidade pode abrigar de três a cinco pessoas, estima-se que mais de 5 mil pessoas viverão por ali nos próximos anos, o que impulsiona ainda mais a demanda por serviços, comércios e, futuramente, edificações verticais. "Ainda não temos projetos verticais lançados, mas já estudamos isso com muito carinho. Vai acontecer no momento certo", adiantou.

Outro destaque citado no episódio foi o parque público desenvolvido pela incorporadora, construído do zero, que se transformou em espaço de lazer completo, com equipamentos e atividades abertas à comunidade. “Está lindo, é um espaço vivo, que valoriza ainda mais o bairro e reforça o nosso compromisso com o bem-estar de todos.”

Apesar de ainda ser rotulada por alguns como uma área "longe do centro", Cíntia argumenta que a percepção vem mudando com o tempo. “Hoje, da nossa região até o centro, o acesso é feito por avenidas largas, retas e rápidas. Parece longe, mas não é. E quem vai até lá percebe isso de imediato.” 

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