Morador quer R$ 30 mil de indenização após obra de prédio danificar casa
Rachaduras nas paredes e piso, além de abertura no vão de muro, podem indicar risco de desabamento
RESUMO
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Obra em prédio vizinho causa danos em residência e inquilino pede indenização. Em Campo Grande, a casa alugada por Osiris Raphael e sua mãe sofre com rachaduras e abertura de vãos devido à construção de um prédio ao lado. O advogado do morador entrou com ação judicial contra a construtora, pedindo R$ 30 mil por danos morais. A empresa responsável pela obra, parte do grupo Plaenge, visitou o local, mas nenhuma medida foi tomada até o momento. O proprietário busca solução administrativa via seguro, enquanto os inquilinos procuram nova moradia, temendo o desabamento da casa. A ação judicial também solicita perícia para avaliar a segurança do imóvel. O inquilino afirma desconhecer a construção do prédio ao alugar a casa.
Localizada na Avenida Hiroshima, no Bairro Carandá Bosque, em Campo Grande, a casa onde o motorista de aplicativo Osiris Raphael mora com a mãe de 66 anos sofre sérios danos em sua estrutura, causados pela movimentação de uma obra em andamento no terreno ao lado. Rachaduras nas paredes e no piso, além da abertura de um vão no muro, são sinais que surgiram há cerca de um mês na residência.
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Advogado do morador, Maikol Mansour, afirmou que entrou ontem (16) com ação judicial pedindo indenização por danos morais de R$ 30 mil da empresa responsável pela obra. A Vanguard, que faz parte de um grupo liderado pela Plaenge, é quem constrói um prédio no terreno. A previsão de conclusão do empreendimento é para julho de 2028.
Osiris mora de aluguel na casa desde 8 de fevereiro de 2024. Entrou em contato com a empresa quando os danos começaram a aparecer e chegou a receber a visita de engenheiros enviados para avaliar a situação. Porém, o advogado afirma que nenhuma medida foi tomada até então por parte da responsável. "A casa está para desabar e não ofereceram assistência. Prometeram um retorno, mas até agora nada. Meu cliente e a mãe dele quase não dormem com medo", diz Mansour.
O proprietário da casa optou por resolver administrativamente a situação e vai acionar um seguro para cobrir o prejuízo, explicou o advogado. Já os inquilinos seguem sem saber o que fazer. "Estão desesperados procurando uma outra casa. Terão que dormir num hotel até conseguirem, talvez", continua.
Na ação, os moradores pedem que seja feita uma perícia judicial na casa para determinar se ela está totalmente comprometida e oferece risco iminente de desabar. Fora os profissionais da Plaenge, nenhum outro chegou a avaliar os danos.
Ainda segundo o advogado, Osiris não sabia que um condomínio seria construído no terreno ao lado antes de se mudar. "Ele escolheu a casa porque fica em uma boa localização, tem aluguel atrativo e oferece piscina para a mãe idosa", justifica. A residência é bem ampla: há uma sala com cozinha americana e uma suíte com closet, além de duas salas amplas, mais um quarto, um banheiro e uma lavanderia. A obra ao lado começou há aproximadamente dois meses.
A reportagem questionou a assessoria de imprensa da Plaenge sobre as providências que irá tomar com relação ao locatário e ao proprietário do imóvel. Em nota, a empresa respondeu que "a Vanguard Home está em contato direto com o proprietário do imóvel vizinho e tem prestado o apoio necessário". O corretor que mediou o contrato de aluguel da casa também foi procurado. Em nome do proprietário, ele confirmou que a assistência está sendo prestada pela empresa.
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