Veja qual bairro de Campo Grande teve maior alta no aluguel nos últimos 12 meses
O preço médio do metro quadrado na capital sul-mato-grossense foi de R$ 37,39 no mês
O valor do aluguel residencial em Campo Grande subiu 0,42% em junho deste ano, segundo o Índice FipeZAP. Embora a variação seja moderada, ela mantém a tendência de alta observada ao longo do ano, com aumento acumulado de 12,69% em 2025 e de 10,85% nos últimos 12 meses. O preço médio do metro quadrado na capital sul-mato-grossense foi de R$ 37,39 no mês.
RESUMO
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O valor do aluguel residencial em Campo Grande registrou aumento de 0,42% em junho, mantendo tendência de alta com acumulado de 12,69% em 2025 e 10,85% nos últimos 12 meses. O preço médio do metro quadrado na capital foi de R$ 37,39, segundo dados do Índice FipeZAP baseados em 306 anúncios. Entre os bairros mais representativos, o Tiradentes apresentou a maior valorização, com aumento de 33,2%, chegando a R$ 34,20 por metro quadrado. A rentabilidade média do aluguel residencial na cidade foi de 0,60% ao mês, ou 7,24% ao ano, em junho, com desempenho inferior à média nacional de 0,51%.
Entre os bairros mais representativos da cidade, o destaque vai para o Tiradentes, que registrou a maior valorização no período, com aumento de 33,2% no valor do aluguel, agora a R$ 34,20/m². Em seguida, aparecem São Francisco (R$ 35,40/m², alta de 5,4%), Jardim dos Estados (R$ 91,00/m², estável), Pioneiros (R$ 31,60/m², queda de 5,5%), Centro (R$ 29,30/m², sem variação) e Rita Vieira (R$ 26,90/m², também estável). Os dados têm como base uma amostra de 306 anúncios de imóveis para locação.
Na comparação nacional, a Capital teve uma variação inferior à média do país, que foi de 0,51% no mês. O relatório indica desaceleração no ritmo de crescimento dos preços, após altas mais expressivas em abril (+1,15%) e maio (+0,59%).
Entre os tipos de imóveis, as unidades com três dormitórios registraram a maior alta nacional em junho, com valorização de 0,69%. Já os imóveis de dois quartos subiram, em média, 0,33%. Das 36 cidades monitoradas pelo FipeZAP, 27 tiveram aumento nos preços de locação. Entre as capitais, as maiores altas foram registradas em Cuiabá (+1,47%), Goiânia (+1,42%), Recife (+1,30%) e Belém (+1,29%). Campo Grande ficou na 11ª posição, com alta de 0,42%.
No acumulado do primeiro semestre, o índice nacional de aluguel registra alta de 5,66%, superior à inflação medida pelo IPCA (+2,99%) e em contraste com a deflação do IGP-M (-0,94%). A rentabilidade média do aluguel residencial em Campo Grande foi de 0,60% ao mês, ou 7,24% ao ano, em junho.
A reportagem entrou em contato com a assessoria de imprensa do Creci-MS (Conselho Regional de Corretores de Imóveis da 14ª Região) para comentar os dados do índice, mas os representantes estão em Corumbá participando de um evento do setor e ainda não se pronunciaram.
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